СЕРГІЇВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

(сорок шоста сесія восьмого скликання)

 

РІШЕННЯ

 

10.12.2025

 

Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки в оренду для сінокосіння та випасання худоби гр. **********.

 

Керуючись пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 34, 83, 123, 134, 186-1 Земельного кодексу України, Законом України «Про землеустрій», розглянувши заяву громадянки ******** жительки с. Качанове, враховуючи пропозиції постійної комісії з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, сільська рада ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель запасу сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби на території Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області з кадастровим номером 5320482600:00:001:0126 площею 2,0000 га. Проєкт виготовлений ФОП Лаврішко В.І.
2. Зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, речове право (право комунальної власності) територіальної громади в особі Сергіївської сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 5320482600:00:001:0126 площею 2,0000 га длясінокосіння та випасання худоби (код КВЦПЗ – 01.08), що розташована на території Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області.
3. Сільському голові Лідовому І.Г. забезпечити проведення державної реєстрації речового права (права комунальної власності) на земельну ділянку

з кадастровим номером 5320482600:00:001:0126 площею 2,0000 га.

4. Передати в оренду громадянці ********************** земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби з кадастровим номером 5320482600:00:001:0126 площею 2,0000 га за межами с. Качанове Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області терміном на 10 років, встановити розмір орендної плати на рівні 3 % від нормативної грошової оцінки земель. Затвердити проєкт договору оренди землі (Додаток).
5. Укласти договір оренди земельної ділянки, зобов’язати орендаря провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) земельної ділянки та використовувати земельну ділянку відповідно ст. 96 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.

 

 

Сільський голова                                                                                      Ігор ЛІДОВИЙ

 

Додаток до рішення 46 сесії 8 скликання Сергіївської сільської ради від 10.12.2025 року «Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки в оренду для сінокосіння та випасання худоби гр.*********»

 

Проєкт Договору  оренди землі №     

 

с. Сергіївка     2025 р.

Полтавська область                              

 

СЕРГІЇВСЬКА  СІЛЬСЬКА  РАДА ,  код ЄДРПОУ 21051094, юридична адреса: 37332, Полтавська область, Миргородський район, с. Сергіївка вул. Центральна,9, як Орендодавець, що є першою стороною цього договору, в особі сільського  голови  Лідового  Ігоря  Григоровича, який у своїй діяльності керується Законом України «Про місцеве самоврядування  в  Україні»,   з одного боку та  

громадяка  ********************** ідентифікаційний номер *****************, зареєстрована за адресою с. ******************************** , як  Орендар з другого боку  уклали цей договір про нижченаведене:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Керуючись рішенням  сорок шостої сесії восьмого скликання Сергіївської сільської ради від 10.12.2025р. «Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки в оренду для сінокосіння та випасання худоби гр. ************.», Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку   сільськогосподарського  призначення  з кадастровим номером   5320482600:00:001:0126, яка розташована   за межами с. Качанове Миргородського району Полтавської області.

ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передається земельна ділянка   загальною площею 2,0000 га ,у тому числі 2,0000 га пасовища для сінокосіння і випасання худоби  (код КВЦПЗД- 01.08.). 
3. На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна-   немає
4. Земельна ділянка передається  в оренду без жодних інших  об’єктів.
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить:3 806,18 (три  тисячі вісімсот шість) грн. 18коп.
6. Земельна ділянка, яка передається  в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню:  - немає
7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини:- немає.

 

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

 

8. Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, який належно виконував обов'язки за умовами Договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) в порядку, встановленому ст.33 Закону України «Про оренду землі» та умовами цього Договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

ОРЕНДНА ПЛАТА

 

9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 114,19 (сто чотирнадцять)грн 18 коп., що становить 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки  
10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
11. Орендна плата вноситься у такі строки:

за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання договору оренди;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

12. Передача продукції в рахунок орендної плати не допускається.
13. Розмір орендної плати переглядається  щорокуу разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки   не з вини орендаря, що підтверджено документами;

збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки   державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, які передані в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.

14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі 0,03 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

 

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

15. Земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння та випасання худоби.
16. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення.

 

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ  

17. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки  або приведення її    у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193).

18. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
19. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають(не підлягають)   відшкодуванню.  
20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ  

22. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження на площу 0,8787 га (прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах)(обтяження) та інші права третіх осіб
23. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

 

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН*

24. Права орендодавця

- вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін у письмовій формі;

- передача орендованих земельних ділянок в суборенду без письмового погодження Орендодавця не допускається;

25.Орендар може передавати орендовані земельні ділянки в суборенду за умови дотримання суборендарем умов його використання за цільовим призначенням, яке визначено цим Договором , після отримання письмового  погодження Орендодавця.

При отриманні такого погодження Орендар зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня укладення договору суборенди надати Орендодавцю належно завірену копію договору суборенди та додати до нього копію клопотання суборендаря з відповідними правовстановчими документами суборендаря.

Плата за  суборенду не повинна перевищувати орендної плати.  

26. Обов'язки орендодавця

- не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору;

- не вносити зміни в Договір без згоди Орендаря.

- вимагати відповідно до законодавства від орендаря збереження родючості ґрунтів шляхом проведення не рідше ніж один раз на три роки перевірки стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) щодо відповідності показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки .

27.Обов’язки орендаря

- протягом дії Договору забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням та не змінювати мету використання земельної ділянки, визначену в пункті 7 цього Договору;

- додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

- не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки;

- здійснювати всі виплати, пов'язані з використанням ним земельної ділянки;

- своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі;

- за несвоєчасну сплату орендної плати - сплачувати пеню у розмірі 0,5 відсотка від суми недоїмки за кожний день прострочення;

- не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

- підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

- своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

- дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

- зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем та відповідно до вимог ст., 126 Земельного кодексу України, ст. 35 Закону України «Про охорону земель»;

- право оренди земельної ділянки не може передаватися в заставу та вноситися до статутного фонду;

- після закінчення терміну Договору оренди повернути Орендодавцю орендовану земельну ділянку в стані, придатному для використання за цільовим призначенням.

 28.На орендованій земельній ділянці  встановлюються обмеження (заборона):

     - зводити будівлі і споруди;

     - закладати багаторічні насадження.

Передача в суборенду земельних ділянок не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень)  та  інших прав третіх осіб на ці  ділянки.

 

СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНЕ ПАРТНЕРСТВО

29. Орендар зобов’язується брати активну участь в соціально-економічному, культурному розвитку територіальної громади, надавати допомогу при влаштуванні благоустрою, впорядкуванню сміттєзвалищ, ремонту доріг, загальноосвітніх закладів, установ медицини та культури т.ін.

РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ  ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

30. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

 

СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

31. Згідно з цим договором  об'єкт  оренди  підлягає(не підлягає)  страхуванню  на  весь період дії цього договору.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

32. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

33. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність;

викупу земельної ділянки (земельних ділянок) для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки (земельних ділянок) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

34. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

35. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі зміни Орендарем виду використання земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки.

 

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

36. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
37. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

 

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

38. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Орендар набуває права оренди після ресторації іншого речового права (права оренди) в Державному реєстрі речових прав.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря.

 

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

 

ОРЕНДОДАВЕЦЬ	ОРЕНДАР
СЕРГІЇВСЬКА  СІЛЬСЬКА  РАДА ,	БІЛОУС АЛЬОНА ВАЛЕРІЇВНА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ:	Паспорт 000688627
код ЄДРПОУ 41066102  юридична адреса: 37332, Полтавська область, Миргородський район, с. Сергіївка вул. Центральна ,9	виданий органом1455  03.07.2017 ідентифікаційний номер 3283800562 зареєстрований за адресою: с.Тихонівка Слов’янського району Донецької області
Р\р UA 288999980334159815000016600  МФО899998
ГУК в Полт. обл../отг. с. Сергіївка/ 18010900
Сільський  голова
Ігор ЛІДОВИЙ	Альона БІЛОУС

 

 

Секретар сільської ради Надія ІЛЛЯШЕНКО

• 8 скликання
• Рішення сесій
• 46 сесія