СЕРГІЇВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

(сорок шоста сесія восьмого скликання)

 

РІШЕННЯ

 

10.12.2025

 

Про передачу в оренду земельних ділянок під польовими дорогами СТОВ «ДРУЖБА НОВА»

 

Керуючись пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтею 13 Конституції України, статтями 12, 22, 37-1, 83, 125, 134, пунктом 24 розділу Х Прикінцевих положень Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», розглянувши заяву СТОВ «ДРУЖБА НОВА» (код ЄДРПОУ 31333767), з метою забезпечення раціонального використання та охорони земель, беручи до уваги висновки та рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, сільська рада ВИРІШИЛА:

 

1. Передати в оренду сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА НОВА» (код ЄДРПОУ 31333767) земельні ділянки сільськогосподарського призначення під польовими дорогами, що не обмежують масиви земель, в загальній кількості тринадцять ділянок, загальною площею 6,6089 га, а саме:          

5320482600:00:001:0096 – 0,7434 га,

5320482600:00:001:0097 – 0,3626 га,

5320482600:00:002:0103 – 0,5596 га,

5320482600:00:002:0105 – 0,2848 га,

5320482600:00:002:0107 – 0,7814 га,

5320482600:00:003:0100 – 0,4202 га;

5320482600:00:003:0101 – 0,0757 га;

5320482600:00:003:0102 – 0,1169 га;

5320482600:00:003:0106 – 0,3689 га

5320482600:00:005:0145 – 0,5232 га;

5320482600:00:005:0152 – 0,1394 га;

5320482600:00:005:0155 – 0,3574 га;

5320482600:00:006:0049 – 1,8754 га;

із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01) строком на 7 років, встановити розмір орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент укладання договору.

2. Укласти 13 договорів оренди землі, зобов’язати орендаря провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) на земельні ділянки та використовувати їх відповідно статті 96 Земельного кодексу України. Затвердити проєкт договору оренди землі  (Додаток).
3. Укласти угоду про соціально-економічне партнерство на період дії договорів оренди землі на рівні 5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, будівництва, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи.

 

Сільський голова                                                                                  Ігор ЛІДОВИЙ

 

 

Додаток

До рішення 46 сесії 8 скликання Сергіївської сільської ради від 10.12.02025 року «Про передачу в оренду земельних ділянок під польовими дорогами СТОВ «ДРУЖБА НОВА»»

 

ПРОЕКТ

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

 

с. Сергіївка                                                                           2025року

Полтавська область

 

СЕРГІЇВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ 21051094, юридична адреса: 37332, Полтавська область, Миргородський район, с. Сергіївка вул. Центральна,9, як Орендодавець, що є першою стороною цього договору, в особі сільського голови  Лідового Ігоря Григоровича, який у своїй діяльності керується Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про оренду землі» та Господарським кодексом України, спільно з

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИМ ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДРУЖБА НОВА» код ЄДРПОУ 31333767, юридична адреса

17600, Чернігівська обл., Варвинський район, селище міського типу Варва вул. Комарова, 59, в особі директора товариства Макухи Ігоря Володимировича, що діє на підставі Статуту,   з другої сторони, як Орендар, досягнувши згоди, уклали цей Договір, та домовилися про наступне.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. За результатами розгляду клопотання Орендаря, відповідно до рішення 46 сесії 8 скликання Сергіївської сільської ради від 10.12.2025 р. «Про передачу в оренду земельних ділянок під польовими дорогами  СТОВ «ДРУЖБА НОВА»», Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (польова дорога)з кадастровим номером ________ загальною площею __ га, яка розташовані за межами населених пунктів Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області.

ОБ´ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передається  земельна ділянка загальною площею ____ га, у тому числі ___ га ріллі.

3.На земельних ділянках відсутні об’єкти нерухомого майна.

4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки  на дату укладення договору становить____ грн.

 

СТРОК  ДІЇ ДОГОВОРУ

5. Цей Договір укладений строком на 7(сім) років.
6. Після закінчення строку, на який було укладено цей Договір, Орендар, який належно виконував обов'язки за умовами Договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) в порядку, встановленому ст.33 Закону України «Про оренду землі» та умовами цього Договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.
7. Договір може бути припинений у будь-який час за взаємною згодою Сторін.
8. Сторони не мають права відмовитись від виконання умов цього Договору в односторонньому порядку.
9. На строк дії цього Договору за Орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною ділянкою.

ОРЕНДНА ПЛАТА

10. 10. Мета використання земельних ділянок: земельні ділянки передаютьсяв орендудля ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
11. Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством.

Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації.

12. 12. Сторони домовилися, що для Орендаря встановлена орендна плата за користування земельною ділянкою у розмірі12 (дванадцяти)відсотків від її нормативної грошової оцінки та становить                 грн.  
13. Орендна плата вноситься у такі строки:

- за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання договору оренди;

-починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України (щомісячно, рівними частинами, до тридцятого числа місяця наступного за звітним, у сумі _____грн. 

14. 14. У разі не сплати орендної плати у строки, визначені пунктом 10 цього Договору, з Орендаря справляється пеня у розмірі 0,5 % (п’ять десятих відсотка) від несплаченої суми за кожний день прострочення.
15. 15. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди несе Орендар.

 

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

16.Орендодавець:

- не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору;

- не вносити зміни в Договір без згоди Орендаря.

Орендар:

- протягом дії Договору забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням та не змінювати мету використання земельної ділянки, визначену в пункті 10 цього Договору;

- забезпечує безоплатний доступ усіх землевласників та землекористувачів до належних їм земельних ділянок для використання їх за цільовим призначенням.

- додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

- не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки;

- здійснювати всі виплати, пов'язані з використанням ним земельної ділянки;

- своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі;

- за несвоєчасну сплату орендної плати - сплачувати пеню у розмірі 0,5 відсотка від суми недоїмки за кожний день прострочення;

- не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

- підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

- своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

- дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

- зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем та відповідно до вимог ст. 103, 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 35 Закону України «Про охорону земель»;

- після закінчення терміну Договору оренди повернути Орендодавцю орендовані земельні ділянки в стані, придатному для використання за цільовим призначенням.

17. Сторони мають право:

- вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін у письмовій формі;

- передача орендованої земельної ділянки в суборенду без письмового погодження Орендодавця  не допускається;

При отриманні такого погодження Орендар зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня укладення договору суборенди надати Орендодавцю належно завірену копію  договору суборенди та додати до нього копію клопотання суборендаря з відповідними правовстановчими документами суборендаря.

Плата за суборенду не повинна перевищувати орендної плати. 

18. На орендованихземельних ділянках  встановлюються обмеження (заборона):

- зводити будівлі і споруди;

- закладати багаторічні насадження.

Передача в суборенду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на ці ділянки.

СОЦІАЛЬНО–ЕКОНОМІЧНЕ ПАРТНЕРСТВО

19. Орендар зобов’язується брати активну участь в соціально-економічному, культурному розвитку територіальної громади, надавати допомогу при влаштуванні благоустрою, впорядкуванню сміттєзвалищ, ремонту доріг, загальноосвітніх закладів, установ медицини та культури та ін.

ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ ЩОДО КАРАНТИНУ РОСЛИН

Орендар зобов’язаний:

20. Сприяти проведенню карантинних заходів у карантинних та прилеглих до них зонах у разі виявлення карантинних організмів відповідно до Закону України «Про карантин рослин», рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.
21. Сприяти державним фітосанітарним інспекторам у виконанні ними своїх повноважень.
22. Інформувати сільську раду та державних фітосанітарних інспекторів про виявлення вогнищ карантинних організмів у тому числі амброзії полинолистої на орендованих земельних ділянках.
23. Проводити заходи щодо виявлення та моніторингу розповсюдження карантинних організмів, в тому числі амброзії полинолистої, протягом травня-листопада місяця кожного року  протягом терміну оренди та вживати заходів щодо боротьби з ними:

- постійно скошувати рослини амброзії полинолистої протягом періоду вегетації;

- виривати поодинокі рослини амброзії полинолистої протягом травня-липня місяця кожного  року протягом терміну оренди.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

24. Після закінчення строку дії цього Договору, Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, але не раніше завершення сезонних робіт, необхідних для збору Орендарем врожаю на відповідній земельній частці.
25. Орендодавець, у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному відповідно до чинного законодавства України та погодженого Сторонами.

Якщо Сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір вирішується у судовому порядку.

26. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
27. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі не підлягають відшкодуванню.
28. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

29. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

30. Зміна умов цього Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку за позовом однієї із Сторін.
31. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку дії, на який було укладено цей Договір;

- викупу земельних ділянок для суспільних потреб або примусового відчуження земельних  ділянок з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- використання земельних ділянок способами, які суперечать екологічним вимогам;

- використання Орендарем земельних ділянок не за цільовим призначенням;

- несвоєчасна або систематична несплата орендної плати;

- відмова Орендаря від вимоги Орендодавця щодо перегляду та зміни розміру орендної плати з метою приведення її розміру у відповідність до діючого законодавства Україна.

- здійснення Орендарем, без письмової  згоди Орендодавця та погодження з відповідними органами, будівництва водогосподарських споруд та меліоративних систем на орендованій земельній ділянці;

- зведення Орендарем будівель, споруд, закладання багаторічних насаджень на орендованій земельній ділянці.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія цього Договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою Сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із Сторін унаслідок невиконання другою Стороною обов'язків, передбачених цим Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої   земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку  допускається згідно умов п.31 Договору.

 

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ УМОВ ДОГОВОРУ

34. У випадку порушення зобов'язання, що виникають з умов цього Договору, Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та чинним законодавством України.

Порушенням Договору є невиконання, неналежне виконання, будь-які порушення його умов, які визначені змістом цього Договору.

35. Сторона, яка порушила зобов'язання, не несе відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок дії непереборної сили або не з її вини.

 

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

36. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди земельнихділянок, якіпередається в оренду за цим договором, виникає у Орендаря з моменту державної реєстрації цього права.
37. Договір укладено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.
38. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами, що мають юридичну силу за умови, якщо вони укладені у тій же самій формі, що й цей Договір.

 

 

 

 

 

АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

 

ОРЕНДОДАВЕЦЬ	ОРЕНДАР
СЕРГІЇВСЬКА  СІЛЬСЬКА  РАДА , ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ:  код ЄДРПОУ 41066102 юридична адреса: 37332, Полтавська область, Миргородський район, с. Сергіївка вул. Центральна ,9 Р/Р:UA838999980334149812000016600 ГУК у Полтавській обл../тг. с. Сергіївка/ 18010600 Код отримувача ЄДРПОУ 37959255   Сільський  голова    ______________ Ігор ЛІДОВИЙ  м.п.	СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДРУЖБА НОВА»   код ЄДРПОУ 31333767 юридична адреса: 17600, Чернігівська обл., Варвинський район,селище міського типу Варва вул. Комарова, 59,   Директор   ________________Ігор МАКУХА

 

Секретар сільської ради                                                             Надія ІЛЛЯШЕНКО

• 8 скликання
• Рішення сесій
• 46 сесія